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美景素心園 正常 在售 住宅

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  • 唱唱反調 2019-09-20 23:11 查看全文

    素心園一期樹形象的使命已經完成,該花的錢花完了,該裝的X裝完了,終歸要回歸到一個利字上。
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    二期的使命現實的多,就是現金流,快銷回款。
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    二期占地40368㎡,主要是洋房和合院兩種產品。
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    首先看洋房產品
    洋房就兩戶型: 40㎡和60㎡ 功能完善且具有小面積低總價的特性。
    40㎡的標間參考市場常見的公寓產品,開間3.9米,進深7-8米,暗衛,好在有一個陽臺。
    60㎡是兩開間朝南,一個客廳一個臥室。
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    這個洋房是七層,一梯八戶,整體結構更像大學宿舍。
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    雖然面積小,總價低,但個人認為這種產品挺尷尬,畢竟既剛需又想度假的人,不太可能花這么些錢專門在景區買個公寓。
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    合院產品還不錯。
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    合院也就兩戶型:90㎡和125㎡。
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    90㎡的小院子,L型布置,主院方正,客廳南北均有庭院,大面寬展示面。每個房間均可以進入庭院。橫廳上空挑高5.4米,形成閣樓可改造為兒童天地、書房、茶室、臥室等功能空間。在院子中預留管線進入的條件,根據客戶的需求決定是否設置泡池。
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    在全國的度假產品中,90多平的小別墅非常搶手,面積小總價低,同時又滿足了度假所需要的一切條件,有院有天有地,還有溫泉。
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    綜合來看,二期的銷售表現應該會好于一期。
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    美景素心園美景素心園

  • 環衛工 2018-12-11 23:46 查看全文

    開發商很有創意,這么遠,這么貴。

  • 米宅夏天 2018-12-07 11:50 查看全文

    美景素心園二期D區1#樓、2#樓、3#樓建設工程規劃許可證批前公示已上傳,詳情請進入樓盤詳情頁。

  • 小頑童 2018-11-13 09:36 查看全文

    美景近些年在美女老板王小興的帶領下,在鄭州房地產也算是聲名鵲起。
    2003年,美景在世紀歡樂園附近開發了第一個樓盤美景天城,35萬平方米的大型樓盤。
    隨后,又接連開發并與大哥萬科合作萬科美景龍堂、萬科美景魅力之城、萬科美景世玠等樓盤
    17年初,美景東望一期別墅雙拼5萬的價格,開盤即售罄
    素心園這個項目美景傾注了很多心血,甚至有傳言這個項目將美景拉到了泥潭里,我們不得而知
    項目本身產品沒得說,一期別墅、二期微墅和后來的小戶型洋房,只要去過的人都能眼前一亮,有“結廬在人境,而無車馬喧”的feel
    但周邊都是山道和村莊,滿滿的鄉村氣息,更不要談什么配套,這就有點坑了,大環境太差,不適合經常往返市區的人
    大雪封山,指日可待
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    美景素心園美景素心園

  • 清晨 2018-08-05 21:37 查看全文

    環境是不錯但價格不便宜,酒店式公寓13000一平,93平130多平的墅園,一套200萬到300萬!關鍵不是住宅產權,是商業40年!

    美景素心園

  • 飄水上 2018-04-01 19:07 查看全文

    你們說的這么熱鬧,想去看看~

  • Q 2017-11-28 18:07 查看全文

    陶淵明算是山水園田詩詞的開山鼻祖,他寫過一首詩里面有幾句話:“方宅十余畝,草屋八九間。榆柳蔭后檐,桃李羅堂前。暖暖遠人村,依依墟里煙。狗吠深巷中,雞鳴桑樹顛。”

    陶淵明的思想一直延續到現在,現代社會人們想遠離喧囂的塵世,找尋一個屬于自己的一畝三分地,有山、有水、還有院子,這樣遠郊別墅就應運而生。對于土豪來說,遠郊別墅就是一個大一點的玩具,而對于中產階級來說,遠郊別墅夢則一定要醒醒。

    全國做別墅比較牛的兩個開發商,一個是綠城,另一個是龍湖,慢慢的別墅越做越小。綠城在杭州郊區有一個項目83㎡的微墅,單價2.5萬,總價200萬,而那個地方的房價實際的房價只有8000多,但是面積非常大,總價得四五百萬,所以這個微墅賣的很好。

    龍湖在北京也有別墅,在北京密云的司馬臺長城,司馬臺長城距離天安門大概120公里,你可以算算開車需要多久才能到。龍湖開發的別墅大概是80-120㎡而且賣的非常不錯,估計是帝都人民沒有見過這么小的別墅。

    開發商正在收割一茬茬的別墅夢,對那些還在做夢的、還有幻想的,用小別墅直接把他們收割了。

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    美景素心園距離新密市區10公里,車程20分鐘,距離鄭州45公里,車程大概1個小時。總共占地面積為280畝,總建筑面積6萬方,產權是40年,容積率為0.29。

    一期占地90畝,總建筑面積1.7萬平方米,包含一棟會所,56棟別墅。戶型的面積區間144-147平方米,214平方米、234平方米、235平方米、251平方米、334平方米、549平方米。

    根據了解的情況,可能并沒有宣傳的賣的那么好,可能是不溫不火。中產階級一定要遠離郊區別墅夢,回歸到市區內!
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  • 平凡的良心 2017-10-24 12:10 查看全文

    美景素心園無疑是定位鄭州附近的度假地產,不少慕名而來的朋友在觀看了小區的實景后表示由衷的喜歡,也有不少人質疑在這樣村鎮配套的地方置業是否值得。值與不值全在于你喜歡或者不喜歡。美景的老總開發素心園也是出于偶然的際遇,也是出于內心的喜歡。作為一家有著一定品質追求的本土地產商,美景投巨資請名家耗心血在這么一個今天看來如此荒僻的地方精心營枸項目,絕不是一時的心血來潮,精神沖動。喜歡是一種情感,升騰于心底,但絕不是完全的非理性。
    美景選這個地方,首先是獨特的地理地貌使然。尖山原來是出了名的山鄉窮鄉落后鄉扶貧鄉,國家沒有出資修建盤山公路之前,山里的人下來采購日常生活用品都得走一天。但是現在,路通了,人來了,原始的生態變成了美景,尖山鄉改名成了風景管理區。素心園受讓的幾個自然村土地基本盤桓在一個樹林茂密的山頭,地形高低錯落有致,植被基礎很好。
    其次,尖山的空氣質量很好,前幾年鄭州市區空氣污染比較嚴重,霧霾天氣多,很多市民出門經常戴著大口罩,大家一時對于鄭州的環境充滿了失望,紛紛把置業的眼光轉向了南方,尤其是海南。新密近幾年來在治理污染上下了大功夫。山里的空氣本身就好,隨著整個區域的空氣質量好轉,素心園的呼吸更加舒心。海南固然好,但是太遠,去一趟不容易,一年住不了幾天,而素心園近在咫尺,隨時可到,常年可居。
    第三,素心園有水,還是幾千米深的溫泉水,家門前有水,小區里水系潺緩,比較舒服。
    最后,尖山已經開發、正在開發、準備開發的風景區越來越多,未來這里是鄭州的后花園,長遠看近郊游比鄭州其他地方更吸引人群,這就是美景的戰略眼光。
    吃在新密,玩在新密,住在新密,也許你現在還懷疑,若干年后,你應該會改變看法。
    素心園就是一個度假的地方,沒有其他。
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  • 想當建筑師的裝修工 2017-09-30 09:58 查看全文

    最近去了一次素心園。
    其實一年多前,我曾經來過一次素心園。當時最大的憂慮就是這房子賣給誰。
    一年多的探盤、有意無意中的對比、回味、反思,我越來越理解它的稀缺。
    你說,鄭州的房子最缺少的是什么?
    是山!
    鄭州大部分處于平原地帶,我們可以挖河、可以造湖、可以請全球最好的設計事務所來做設計、請最好的景觀設計來做景觀、請最好的物業公司來服務。
    我們唯獨不能造山!
    所以我說素心園絕對是稀缺的。
    所謂“仁者樂山”,這的確是一個修心養性的難覓之地。它又在鄭州1小時通勤圈內,作為周末第二居所非常不錯。

  • 米公子 2017-09-19 15:53 查看全文

    不得不說,美景是有魄力的,美景是用了心的,產品設計不錯,梁建國也真牛,房子放在鄭州也是值得同行去學習的產品,和東望的產品類似,都是新中式。

    雖然我不會買,我感覺花300-800萬在這兒買個毛坯的山景別墅,這事有點怪怪的。

    因為這個價格,我可以在海南云南美國澳洲買個真正的度假房。和我在鄭州的居住環境和體驗是互補的,但素心園還達不到。

    單價25000-4000元/平方,面積是140-230的面積。贈送院子面積是房間面積的1.5倍差不多。

    一期50套別墅,目前賣了2/3左右。

    酒店明年底開業,別墅也大抵都是那時候交房,可以享受酒店配套。

    目前的樣板房對外出租,140平的一晚上6000元,230平的一晚上8000元。但我認為這是營銷,不是市場,也不是現實。

    周邊交通還是不太好,但不得不承認,美景是真的用了心的,這一點必須點贊。
    (展開全部)

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共 21 個點評 123
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  • 美景素心園
  • 均價: 25000 元/㎡
  • 開盤時間: 2016年6月份開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 新密  鄭州新密市尖山鄉沙古堆
  • 開發商: 新密市美景旅游房地產有限責任公司
  • 咨詢電話: 037166876688
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