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申泰中原印象 正常 待售 住宅,公寓 地鐵  

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  • 二營長 2020-01-06 15:56 查看全文

    什么才是小房企?

    答:非全國房企外,鄭州沒有交房項目,就是小房企。

    鄭州不乏這樣的項目,比如說申泰中原印象,比如說大正水晶森林,比如說宏江瀚苑,比如說泉舜上城,比如說臺隆和園,比如說永豐樂城。

    后期品質再好,營銷依然非常被動。

    喜歡本土的,奔著永威建業正弘去了;
    喜歡外來的,奔著萬科恒大融創去了。

    這是申泰中原印象為首的開發商,難受的背景。

    其實深挖申泰,實力、背景都很硬,不比某些大品牌差,但是在“買房看大牌”的思路下,這些小房企的生存空間只會越來越少,機會也會越來越少。

    趨向大牌、趨向大房企,是大勢所趨,是好事。
    但是,凡事就怕壟斷,一旦壟斷,巨頭就會為所欲為。(展開全部)

  • 梵云 2020-01-06 15:33 查看全文

    申泰一個很陌生的名字,都說能拿下西韓砦這么大的百畝開發權,是有一定實力的,可只能信一半留一半,具體實力行不行,還得看這次開發的成果大家認同不認同。
    戶型:商業住宅的戶型已經在售樓部的公布了,比起融創蘭園(東韓寨)來說,確實湊合,還是可以接受的;
    環境:任何開發商的宣傳都說自己家的挺好的,具體還得眼見為實,不過被周邊公寓+商業+安置房圍著,著實也令人擔憂;
    交通:一個字:堵!可以想象這里以后人流聚集那是一個多么“堵”的領悟~~;
    預測:開盤價大概跟融創也差不多少(1.8-2.2W),但感覺申泰還會學瀚海 找個靠山(一直懷疑能否啃下來這個硬骨頭是多么的難),否則資金鏈斷裂 是個很嚴重的問題

    不過說了這么多,還是十分感謝售樓部送的銅牌書簽,很精致,望其2020年能給期盼的人一個滿意的答復
    (展開全部)

  • 華燈初上 2020-01-03 15:24 查看全文

    參照融創蘭園開盤價和慘淡的去化率,再綜合考慮開發商品牌、容積率等因素,感覺開盤價不會高于1W9.

  • 新房部負責人小宇 2020-01-03 12:23 查看全文

    只有78的兩房,110~115的三房

  • 阿貍 2019-12-31 16:02 查看全文

    ??申泰·中原印象位于鄭州市金水區經三路與紅專路交會處,總占地面積約155畝,總建筑面積約95萬方,整個項目為綜合體項目,涵蓋住宅、商業、公寓。購物中心。將建成150米超高層建筑群。
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    項目整體內部規劃近1萬方社區商業、近3萬方主題購物中心,小區景觀聯手重慶道合,打造不同主題景觀涉及主入口迎賓區、中央綜合會客廳及全年齡段兒童主題成長樂園;小區內配備六重安防系統、彩色金剛砂分區地下車庫車位配比1:145;5.8米的精裝入戶大堂。社區霧森系統、滅蚊系統及wifi覆蓋。
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    身居二環,公共交通配套資源也很豐富,雙地鐵(2號線、5號線),經三路還是鄭州曾經出名的財富大道,距離中州大道、農業路、甚至花園路等城市主干道都很近。項目自身建有3500m2幼兒園,周邊省人民醫院幼兒園、省直機關第一幼兒園等重點教育資源。排名靠前的緯五路一小、省實驗中小學也都在附近。
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    雖然項目占據位置、配套等優質資源,但不可回避的是項目是個城改項目,而且開發商在鄭州并沒有開發經驗,一直長期在地市做項目,口碑也還算可以把。而且臨近的融創蘭園已經開盤,僅拿出一棟樓試水,但開盤結果也并不理想。
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    規劃6棟高層住宅,住宅共1768套,產品戶型豐富:分別為68/77㎡兩房、112/115/117/132㎡三房、139/143㎡四房、160㎡五房;其中主力戶型為112-117㎡三房。
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    整個小區全部以34F高層為主,其中6#樓為3T6的設計,其余5棟樓為2T4的設計。預計首推高層3#和7#,分離式核心筒連廊設計,中間戶為112㎡三房,兩側為143㎡四房和132㎡三房。
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    對比臨近的競品項目融創,戶型上也都是半斤對八兩把,亮點都不多,但有位置、公共配套成熟就是最大的賣點了,周邊地緣性的客戶,或者看過融創蘭園的沒有選到合適的客戶可以去看看,價格預計不會比融創蘭園的價格高。但開發商實力則沒有融創強也是不爭事實,開發周期會更長,做出的產品只能在最終交付時見分曉了。
    (展開全部)

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  • wow3go 2019-12-29 17:49 查看全文

    這盤價格多少,有知道的么?18-30層,朝南,正常戶型,100平左右

  • 梁京 2019-12-20 14:34 查看全文

    這個樓盤悄無聲息的就來了,最近好像老城區項目有點多。

    占據主城區絕佳的地理位置,經三路和紅旗路交叉口,二環內老城核心區,東望CBD和北龍湖,一站式成熟配套,距離地鐵2/5號線約900米左右。

    開發商申泰,來自洛陽,開發經驗較少,地產江湖里名聲很小。

    項目體量不小,155畝,容積率5.5,總建面95萬㎡,打造的是城市綜合體,規劃物業類型涵蓋高層住宅,平層公寓,loft公寓,臨街商業,購物中心等。另外有3棟安置房位于項目最南側。

    產品配置也不錯,毛坯交付,子母門+指紋密碼鎖+斷橋鋁三層中空玻璃+地段+凈水系統+霧森系統,還有雙挑高精裝入戶大堂+智能滅蚊系統+公共區域WiFi覆蓋等,雖然沒有太大亮點,不過所有的產品配置加起來也不失為一件精品。

    可見開發商還是比較用心的,或許想通過此盤打開市場,獲得口碑和知名度。

    但是最大的缺點是戶型,戶型跟其他金水區樓盤類似,高容積率造成做不出多好的戶型,有68-77㎡兩房,112-117㎡三室(主力戶型),132㎡三室,139-143㎡四室,160㎡五室。多為2梯4戶設計,多數戶型為短面寬長進深,有些是暗衛。

    綜合而言,樓盤相對比較靠譜,適合地緣情結濃厚的剛改和投資客。
    (展開全部)

  • 大王叫我來巡山 2019-11-23 11:24 查看全文

    申泰中原印象,金水區經三路與紅專路交匯處。

    申泰中原印象屬于西韓砦城改用地,總共占地面積155畝,容積率5.5,總建筑面積55萬㎡,物業形態包含高層、公寓、商業,規劃6棟高層,3棟平層公寓,5棟LOFT,項目自身配建1萬㎡社區商業,另外配套3萬㎡購物中心,0.5萬㎡兒童樂園。

    簡單的說一下這個開發商河南申泰控股集團。

    河南申泰控股集團始建于1989年,現已成為省內知名企業。目前主營業務分為地產開發、文旅商業、建筑裝飾、物業服務等四大業務板塊。總資產100多億元,躋身河南省民營企業現代服務業30強行列。

    申泰做房地產是從2000年開始,累計開發面積300多萬㎡,目前在洛陽、鄭州、濮陽、洛寧等地開發的有項目,投資包括住宅、寫字樓、公寓、酒店、商業、旅游度假區等,建成在建的項目包括泰嘉園、申泰麗景、申泰新世紀廣場、金盾未來花園、商會大廈、龍泰·御花園、翡翠莊園。

    再來看看他們的住宅規劃,產品戶型階段非常豐富,包括68㎡/77㎡兩房,112㎡/115㎡/117㎡/132㎡的三房,139㎡/143㎡的四房,160㎡的五房,主力戶型是112-117㎡的三房,占比約5成。

    這個項目最大的的優勢就是主城區,周邊的配套成熟,教育、醫療、商業都是成熟的,交通也便利,唯一不讓人放心的就是開發商,不知道能不能玩轉這個城改。
    (展開全部)

  • 秋名山下新司機 2019-11-16 13:56 查看全文

    融創蘭園把售樓部開在冰熊對面,這是赤果果挑戰申泰中原印象啊!
    經三路上的融創瀚海蘭園VS申泰中原印象,讓我想起了南陽路上的萬科美景世界VS泉舜上城。同樣是金水區老城區的成熟地段,同樣是top4+鄭州地頭蛇VS來自洛陽的開發商,鎖定的都是有老城區情結的剛改,改善客群。泉舜上城一直在沾萬科鄭紡機地王的光,申泰中原印象對戰融創蘭園,會碰撞出怎樣的火花呢?北邊還有一個離北龍湖豪宅窩很近的未來金水天奕,經三路三雄陸續亮相,好戲開場!

  • 厚德載物 2019-11-05 12:46 查看全文

    申泰中原印象隨著冰熊集團的爆破進入了人們的視線。
    項目位于經三路紅專路西南角,為金水區西韓砦改造項目,典型的金水老城區,與東韓砦的融創蘭園相對應。分兩個地塊開發,住宅用地容積率5.5,規劃9棟住宅,戶型面積為68-162平,其中南側三棟為安置房,臨近紅專路經三路為商業地塊,規劃8棟商業寫字樓公寓產品(其中包括5棟150米的超高層建筑),未來將成為經三路上的地標建筑,住宅為精裝點位交付,挑高精裝入戶大堂,指紋密碼鎖,三層斷橋鋁中空玻璃等,整體感覺偏剛需、剛改。
    周邊配套:金水核心地段,黃河路,經三路,紅專路,地鐵5號線和2號線,交通便利。商業有在建的關虎屯新里城,瀚海璞麗中心,國貿360等,學校有黃河路三小,緯五路二小以及34中等,周邊以各機關單位家屬院為主。
    這是一個優勢劣勢都比較明顯的項目,優勢就是它的位置,核心主城區的新盤真的是賣一套少一套了,劣勢是與安置房相隔一條小路,被安置房和大量的商業公寓包圍,后期的居住體驗難免會受到影響。
    今年是金水區樓盤的爆發年,除了金水北,主城區主要有融創蘭園、未來金水天亦、萬科世曦、名門天境等,交通便利,絕佳的位置,對于地緣性客戶絕對是個不錯的選擇,只要價格合適,不管產品如何,應該不愁賣。
    (展開全部)

    申泰中原印象

共 23 個點評 123
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  • 申泰中原印象
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區  鄭州市金水區經三路與紅專路交匯處
  • 開發商: 河南申泰控股集團
  • 咨詢電話: 037163565555
 樓盤動態
  • 暫無樓盤動態
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