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綠都東瀾岸(金秋嘉苑) 正常 在售 住宅

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綠都東瀾岸(金秋嘉苑) 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月10日開盤推出高層6#。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 162020㎡
  • 容積率 3.49
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 31.76%
  • 車位情況 1187
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州同舟置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 綠都東瀾岸(金秋嘉苑)點評    (共 21 條評價)
  • 郭志輝 2019-07-08 18:00

    封頂了才開盤賣?為啥啊?然后預售證為啥我沒查到?

  • 三少爺的筆 2019-06-27 10:34

    綠都東瀾岸(推廣名,備案名:金秋嘉苑)位于鄭州市經開區航海路與二十五大街交叉口東南方向,占地約600畝,之前宇通的地,分三期開發,整體建筑風格為新亞洲風格結合現代主義的設計。

    首推地塊三號院位于鄭州國際物流園區楊橋大街以西、故城南路以南,占地約52畝,容積率3.494,綠地率31.76%,規劃有8棟建筑物,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6棟為居住樓,8#、9#共兩棟為商業用房,戶型面積有89/105/122/140四個,89和122的戶型都很方正。

    項目優點,已與經開區朝鳳路小學正式簽約,配套幼兒園、小學、中學,教育資源自足。而且,綠都很人性化的設置了設置兒童專屬活動區,總占地約1200㎡,引入海盜船,為兒童提供玩耍空間,當然公園主題,無論大人小孩都可以的。其他戶型都是市場常規經受住考驗的戶型,三少就提一下140的東邊戶確實打破常規,動靜純分離,三臥+東客都保障足夠的陽光。
    項目的缺點也很明顯,經開物流園區本來就不是宜居的地帶,物流公司,大車,各種熙熙攘攘看著挺熱鬧的,但是整體配套還是很匱乏,商業、學校、交通等都不完善,這也是癥結所在。目前大區域環境確實生活氛圍略差。

    不過首開的戰績推出408套,去化374套。還是令人震驚的,不到11000的均價,照實打動不少區域客戶以及做生意的,周邊大廠的員工等,畢竟他們事業在這里,如果生活在這里,可以節省很多通勤,而且綠都的銷售和誠意也足夠。可以看出來片區的市場還是有的,就看開發商如何操作了,綠都主打的教育+兒童主題還是很受歡迎。
    (展開全部)

    綠都東瀾岸(金秋嘉苑)綠都東瀾岸(金秋嘉苑)

  • 唱唱反調 2019-06-09 23:03

    綠都在鄭州也逐漸邊緣化了,除了接近的尾聲的綠都紫荊華庭和綠都瀾灣,目前也就一個綠都東瀾岸了。
    ?
    東瀾岸目前認籌中,項目預計2019年6月份開盤。項目位于鄭州市經開區航海東路與蘆醫廟大街交會處東南。
    這個區域大家可能有點陌生,屬于經開物流園區,很多外省寄來的快遞,都是在這個區域的倉庫匯合再分發到各個區。

    這樣一個物流為主的區域,注定了住宅價值的式微。

    高周轉的碧桂園峯景,在這個版塊也轉不動了。
    強品牌的萬科溪望,曾經因沒客戶封盤不賣。
    品質的金地名悅,只能低價小面積爭奪市場。
    這樣一個讓各大房企折戟的區域,市場好時漲的慢,在市場下行時,價格跌成狗,關鍵是沒客戶。

    所以,綠都東瀾岸也是很有自知之明,目前對外報價10500-11000元/平米。
    ?
    項目總占地約600畝,分三期開發,一期占地約52畝,容積率3.5,由六棟高層和兩棟商業組成,社區內規劃有沿街商業,學校,社區醫療用房等,自有配套齊全。
    綠都東瀾岸戶型面積區間有89/105/122/140四個,89和122的戶型都很方正,也比較常規。

    讓我感覺很驚艷的是140平的四房,南面三個臥室,北向一個大客廳,東向陽臺,很像一個腳掌。

    這個戶型的靈魂之處在于,沒有按常規的生活場景設置。北側的運動房,很有感覺,以往我們140的戶型都是呆板的三代同堂純居住風格,這個橫向大客廳和運動室,讓人感覺到了生活的趣味性,又有了靈魂。美中不足,是出現了暗衛。
    ?
    還有一個小亮點是,綠都在5#、7#樓之間設置兒童專屬活動區,總占地約1200㎡,引入海盜船,不是傳統的兒童游樂。
    ?
    可以看出,綠都對這個項目還是挺用心的。
    可惜地段真的太差了,除了區域內上班的,市區的購房者不太會對這一板塊動心的。
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    (展開全部)

    綠都東瀾岸(金秋嘉苑)綠都東瀾岸(金秋嘉苑)

  • 夏禹打傘 2019-05-28 23:11

    這個位置有沒有價值,能不能入手?

  • 艾迪 2019-05-21 09:24

    什么時間開盤啊? 時間節點

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