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相顧無言 普通會員

關注重點:高層,剛需。

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    相顧無言 點評 和昌林與城 2019-04-29 16:29
    看了這幾天的和昌維權,挺可笑的。我也來湊個熱鬧,隨便罵,心大不怕。
    口口聲聲說開發商宣傳的地鐵沒了。請問,地鐵是開發商修么?前期是不是zf對外公示了?開發商是否能左右zf修這個地鐵的時間節點?
    第二,說憑空冒出來個鐵路的,你既然知道有地鐵規劃為什么不知道有鐵路規劃?地鐵規劃圖上印的那么清楚的環城鐵路線。
    第三,這鐵路修不修,那天修,修成什么樣,誰敢百分百確定打包票說知道的,請站出來。(展開全部)
    和昌林與城
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    相顧無言 點評 和昌灣景國際 2018-05-02 17:07
    三期估計快開盤了,已經蓋了十層樓左右了。這個淮河路以南院子叫瑞景園,也較灣景國際三期,規劃局有出規劃,容積率比二期稍微低一些。周圍沒有什么高層小區,全院子應該采光都不錯,戶型也跟之前的不太一樣,做的是分離式核心筒。
    說白了這一期雖然開發商提到過品質提升,但這么小的院子這么少的貨量,估計也就那樣了。不可能大改進。可能會比北邊那院子水平高點。
    定位客戶還是地緣客戶,還是賣地鐵賣學校。地鐵在二期三期中間,一期比較尷尬。二三期都非常方便。學校雖然在一期,但簽建學校協議的時候就已經把三期給包進去了。
    說白了還是剛需盤,就是賣個價格實惠。
    (展開全部)
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    相顧無言 點評 裕華鐵爐儲備項目 2018-04-30 11:26
    4月26日,省委常委、市委書記馬懿帶領市直有關部門負責人實地調研督導中央文化區“四中心”建設情況。他強調,要盯緊建設時間節點,抓住施工組織重點,破解建設難點,科學組織,統籌有序推進各項工程,確保如期建成投用,盡快發揮功能,促進城市品質提升。

    不講別的,這次領導來考察調研新聞滿篇都是講節點,進度。可以看出其實不是沒有執行力,而是工程重要性優先級到底有多高。(展開全部)
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    相顧無言 點評 裕華鐵爐儲備項目 2017-10-16 16:08
    日前,RET睿意德與河南裕華集團正式達成合作協議,為其在鄭州常西湖鐵爐項目提供服務。

    裕華鐵爐城改項目位于鄭州西四環以東,規劃占地面積約1600余畝,規劃總建筑體量近300萬平方米。項目所在區位交通便利,地鐵一號線從地塊中間穿行而過,并有鐵爐站和蘭寨站兩個地鐵站點位于項目地塊之內,此外鄭州市規劃的地鐵14號線未來也將在鐵爐站設置站點。項目南側不足兩公里即為規劃建設中的鄭州市民公共文化服務區,未來周邊不僅配套設施健全,文化氛圍也將會非常濃厚。

    河南裕華集團是一家綜合性房地產企業,公司成立于2000年,主營業務板塊包括房地產開發、物業管理及商業運營等。公司秉承“裕而從容,自蘊風華”的企業精神,先后開發了裕華·文匯、裕華·文苑、裕華·北方別墅、裕華·第九城市、迎賓路3號、裕華廣場、千鹿山、裕華光合世界、裕華滿園、裕華行園等眾多樓盤。此次,RET睿意德攜手裕華集團,將為其鐵爐項目從整體定位到產品細節打造提供更深層次解決方案,最大程度提升項目價值。

    此前RET睿意德已先后于鄭州西區為和昌、金科、金地、保利、國投等眾多實力開發企業提供服務,此次裕華鐵爐項目將是RET睿意德在鄭州西區的又一力作。RET睿意德是中國領先的地產全程服務商,自進駐華中區以來,先后為華潤置地、綠地集團、恒大集團、海亮地產、中建七局、中鐵七局等全國百強房企提供了策略顧問、建筑設計優化、商業招商運營、營銷策略顧問等多維度的服務。

    此次RET睿意德攜手裕華集團,將以睿意德在地產服務領域中廣泛的經驗為支撐,通過雙方的緊密配合和共同努力,致力于將項目打造成為裕華集團的又一升級力作,同時為鄭州市及常西湖新區的建設再添重彩。
    (展開全部)
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    相顧無言 點評 榮盛祝福花語水岸 2017-09-15 10:04
    價格釋放了,有這么多不利因素的,四環外項目,1.25起 你會買么?
    榮盛祝福花語水岸榮盛祝福花語水岸
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    相顧無言 點評 信保春風十里 2017-09-11 11:48
    有多少人到現在還不知道,“信保”實際是<保利>和<中信>合作出來的牌子?
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    相顧無言 點評 泰宏陽光和苑 2017-08-31 17:36
    這個神奇的樓盤,自己孤零零的矗立在107旁,沒有宣傳沒有造勢,就基本賣的差不多了,究其原因,其實是有一半的單位團購房,這事兒有好處也有缺點,好處是產品差不到哪里去,缺點是商品房的業主會略微有些孤立。。。
    言歸正傳,項目位置沒啥大問題,雖然目前看著周圍什么都沒有,但是這個片區定位不同,安置區商品房區隔離,現有的項目都跟省級單位有關,學校醫院都有規劃,落地成熟只需要時間。
    2萬左右的價格 比整個東區的平均價略低,基本準現房,和買二手房住差不多,算是一大優勢。
    但不得不說的是,戶型設計真沒有亮點。。特別是中戶,雖然一百多,但基本就是萬科89南戶放大版。兩梯三戶,只有大戶型才有南北通透。雖然戶型總體定位改善,但實際小區的定價也好,目前的景觀示范區也好。。最多最多是個剛改水平
    (展開全部)
  • 普通會員
    相顧無言 點評 香奈公館 2017-08-30 11:07
    這個項目很特殊,特殊到很多中介都在賣力的推廣。
    推廣語更是神奇,直接大喊,鄭州東站旁。
    問其離東站有多遠?答曰15分鐘就到。
    中介沒忽悠人。。。確實是15分鐘,以平均60km/小時 的速度開車15分鐘,
    剛好到達十幾公里外的秀水苑,也就是所謂香奈公館的售樓部。
    售樓更是神奇,只寫了銷售中心,沒有寫任何案名,進去之后,寫了個所謂代理公司的名稱。
    以及幾個香奈公館的展板,工作人員更是神奇,開口直接問你們是哪個中介的。
    敢情這房子壓根沒準備讓客戶自己來看。。。
    廢話有些多,說說房子吧。
    這棟樓按照售樓部的說法是計劃做成人才公寓,后改為住宅銷售。
    戶型有30多40 多80多,大戶型有天然氣,小戶型只能用電。
    整體設計還算比較優秀,單元門開在秀水苑里,物業也一樣,跟秀水苑待遇相同。
    一共7層,越高戶數越少,所以電梯也不過,一共4臺電梯,考慮到層數不多,也不會太擁擠。
    所有房子統一精裝修,標準還可以,有部分名牌,空調也有配好,部分戶型送家具。
    價格1.7左右,真不算低。
    外部環境荒的不能行,附近幾乎沒有配套,買來干什么用這是個大問題。。。
    (展開全部)
  • 普通會員
    相顧無言 點評 華瑞紫韻城 2017-08-09 11:22
    有人說米公子跟華瑞有仇,所以不推薦華瑞,
    其實,不過是米公子不敢推薦這類開發商而已。

    當年米宅團隊,甚至整個地產圈大部分人都判斷紫荊華庭做出來應該還不錯,因為有綠都城做樣子啊,米宅也打了推薦標簽。
    結果交房各種鬧,網友一說就是米宅推薦了才買的,刷米宅屏。你們說,誰知道交房啥樣兒,米公子也很無奈啊。

    所以,后邊推薦更不敢推薦小的或者非主流開發商了,
    說不好聽點,永威做爛的概率 要遠比 華瑞做高級的概率小,干嘛要推薦華瑞?
    更何況,華瑞那個位置,雖然是常西湖,但已經偏居一隅。是整個常西湖片區內環境最差的地方之一。
    (展開全部)
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